020-39388591    18675872398
旅游規劃設計

旅游地產項目開發需要關注的核心問題和關鍵環節有哪些?

發布日期:2016-10-13
  海森旅游規劃公司認為:
  投資主體介入旅游地產開發,自身需要對旅游地產有所認識,以增強對項目的判斷力和決策力。
  比如地產開發商要對國家的政策進行研究,通過對區域發展政策的研究,明確國家大的區域發展走向和國家支持的重點區域,從而進行投資方向的初步選擇。
  必須對未來投資土地的升值空間和渠道有所預測。初步了解旅游與地產的切割模式和常規分配比例。搞清楚土地流轉方式,考慮土地上面所涉及的三農問題,即如何解決農民的生活方式和生存方式,從而實現和諧、共同發展,這點是旅游地產開發必須解決的根本問題。
  從政府角度來看,旅游地產是城市形象區和城市第三產業發展的承載區,具有投資大、回收期長的特點,所以政府會為其發展配套相應的財稅和土地政策。
  從開發商角度來看,介入旅游地產是為了通過低成本的土地進行房地產開發,但同時也需要承擔一定的社會功能和運營壓力,必須解決購房人群的問題,也就是除地產之外的旅游項目的吸引力問題。
  從消費者角度來看,旅游地產是城市化大躍進時代,人類內心想要回歸的一種生活方式,一種能把休閑引入生活的地產存在方式。旅游地產的實質就是城市功能的一種必然延伸,是傳統開發商產業鏈延伸的重要方向。
 
 

上一篇:主題樂園策劃經營的五大法寶

下一篇:規模較小的旅游景區應該怎樣進行旅游規劃?


?
旅游地產項目開發需要關注的核心問題和關鍵環節有哪些?
  海森旅游規劃公司認為:
  投資主體介入旅游地產開發,自身需要對旅游地產有所認識,以增強對項目的判斷力和決策力。
  比如地產開發商要對國家的政策進行研究,通過對區域發展政策的研究,明確國家大的區域發展走向和國家支持的重點區域,從而進行投資方向的初步選擇。
  必須對未來投資土地的升值空間和渠道有所預測。初步了解旅游與地產的切割模式和常規分配比例。搞清楚土地流轉方式,考慮土地上面所涉及的三農問題,即如何解決農民的生活方式和生存方式,從而實現和諧、共同發展,這點是旅游地產開發必須解決的根本問題。
  從政府角度來看,旅游地產是城市形象區和城市第三產業發展的承載區,具有投資大、回收期長的特點,所以政府會為其發展配套相應的財稅和土地政策。
  從開發商角度來看,介入旅游地產是為了通過低成本的土地進行房地產開發,但同時也需要承擔一定的社會功能和運營壓力,必須解決購房人群的問題,也就是除地產之外的旅游項目的吸引力問題。
  從消費者角度來看,旅游地產是城市化大躍進時代,人類內心想要回歸的一種生活方式,一種能把休閑引入生活的地產存在方式。旅游地產的實質就是城市功能的一種必然延伸,是傳統開發商產業鏈延伸的重要方向。
 
 
  • 上一篇:主題樂園策劃經營的五大法寶
  • 下一篇:規模較小的旅游景區應該怎樣進行旅游規劃?

  • 天津时时合法吗