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旅游經營管理

新型度假地的崛起之路——以陽澄湖半島旅游度假區為例

發布日期:2016-10-13
  陽澄湖半島旅游度假區位于蘇州工業園區北部、陽澄湖南岸,區域總面積23.29平方公里,是蘇州工業園區發展休閑度假旅游產業、加快轉型升級的重點板塊之一。
  陽澄湖半島旅游度假區包括陽澄湖半島和陽澄西湖生態休閑公園兩部分。其中,陽澄湖半島規劃面積20.84平方公里(含內湖水域面積7.8平方公里),由湖心島、東半島、西半島和小西湖組成,2005年啟動開發建設,已建成國家4A級旅游景區重元寺、奕歐來蘇州精品旅游購物村、五星級瀾廷度假酒店、商旅半島酒店、蘇州市首條環湖休閑觀光自行車道、蓮池湖公園、仙櫻湖公園、云杉湖公園等項目。陽澄西湖生態休閑公園規劃面積2.45平方公里,是一個以高爾夫俱樂部、天主教堂、生態濕地等為主的生態公園。
  經過多年努力,高起點規劃、高標準招商、高水平建設以及對旅游公共服務體系的高品質打造,一個新型濱水休閑養生度假勝地已然呈現,2012年8月,該度假區獲評“江蘇省省級旅游度假區”。
 
  保護性發展生態優先——營造多樣森林景觀,推行綠色建筑標準
  好的業態首先取決于好的旅游規劃。早在2007年,陽澄湖半島旅游度假區就啟動了規劃研究工作,2010年通過國際招標方式,進一步進行旅游功能定位和策劃研究,編制完成了度假區旅游總體規劃和控制性詳細規劃。根據規劃,該度假區確立了建設“國家旅游度假區和現代化、國際化、園林化的新型濱水休閑養生度假勝地”的總體發展目標,設計了“高端養生養老、精品主題度假酒店、文化娛樂、特色商業、運動休閑”等特色功能。
  優美的生態環境是度假區的優勢和特色所在,在建設旅游項目的過程中,提升“自然生態”優勢,最大限度地保護陽澄湖獨特的自然人文資源成為首要準則。
  根據規劃,陽澄湖半島旅游度假區的綠地面積為11.5平方公里,綠地森林覆蓋率超70%。在植樹種綠中,建設者一方面通過大量種植本土植物,進一步保護自然原生態風貌,另一方面通過沿湖綠帶、通湖綠廊、湖泊濕地及道路沿線等區域不同景觀植物的搭配種植,營造出景觀層次豐富、四季特色鮮明、色彩多樣、怡人自然的森林景觀。
  目前,該度假區已建成總面積近1600畝的3個不同特色的公園,均全天免費開放。其中,蓮池湖公園是園區最大的生態公園,以種植各色蓮花為主;仙櫻湖公園內建設了杜鵑彩丘、千米櫻花道、木蘭春色、楓葉秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的區域;云杉湖公園建有郁郁蔥蔥的云杉林,點綴著櫻花、垂絲海棠、薰衣草、鳶尾等各種植物,自然野趣橫生。3個公園內均設立了主要植物及常見動物的科普標牌。
  與此同時,建筑容量得到嚴格控制,全島規劃平均容積率約為0.24,整體建筑高度控制在15-18米。低碳環保的理念在新建建筑中得到充分體現,所有建筑均實施國家二星級以上綠色建筑標準,基本實現中水回收利用;推廣使用新型清潔能源及生態節能的照明系統;通過建設綠色公交、水上交通、慢行系統等,有效控制入島車流量,減少汽車尾氣和噪音污染。
    
  產業融合打造核心競爭力——“智慧半島”多方位體驗休閑度假
  為避免與同類濱水型旅游度假區之間的同質化競爭,陽澄湖半島旅游度假區著力研究和策劃具有第一性、唯一性和獨特性的旅游功能項目,在滿足“食住行游購娛”六個基本旅游要素的同時,通過定向定位招商,積極引進發展文化娛樂、康體養生、主題精品酒店運動休閑等度假旅游產品,打造度假區的核心競爭力。
   “產業融合”發展是陽澄湖半島旅游度假區的一大特色,即注重旅游與其他產業融合發展新型旅游業態。如結合銀發產業發展養老旅游,結合美容醫療產業發展健康養生旅游,結合主題精品酒店產業發展精品商務旅游,結合文化娛樂業發展家庭旅游等。目前該度假區已引進中國人壽養老養生社區、泰康之家、漢盛峪谷農場健康養生度假村等康體養生項目;華誼兄弟電影世界、嘉德文化藝術中心等文化娛樂項目;悅榕莊精品酒店、璞·精品酒店、萬邦蓮花堤精品酒店等精品酒店,以及奕歐來蘇州精品購物村等特色商業項目。
  從該度假區的功能布局也可清楚地看到旅游與其他產業的有機融合。湖心島以主題精品度假酒店功能為主,西半島以居、養、購合一的養老養生功能為主,東半島以文化娛樂功能為主,陽澄西湖生態休閑公園則以自然觀光、康體休閑功能為主。在度假區入口處布局了人流量大的特色精品購物、主題文化娛樂等,顯示“動”功能;內部布局的是高端養生養老、主題精品酒店等,突出“靜”的功能。在各個不同的功能區域內還穿插有餐飲、購物、出行、休憩等配套服務設施。這樣的布局,順應了當下的旅游態勢從單一的觀光旅游向復合型、體驗式休閑度假旅游轉型發展的趨勢。
  該度假區還在推進旅游與科技融合發展,建設“智慧半島”,可實現度假區智慧服務、智慧管理、智慧營銷等諸多功能,為游客提供優質的旅游度假環境。
    
  高標準完善公共服務設施——18公里環湖道慢行賞景,游客中心滿足多種需求
  作為一個舒適愜意的現代精品度假地,完善的公共服務設施必不可少。
  慢行系統堪稱陽澄湖半島旅游度假區的亮點所在,該度假區現已建成蘇州市首條環湖休閑觀光自行車道及步行道,全長約18公里,包含3.5公里水上路段。目前,沿小西湖及陽澄西湖生態休閑公園正在建設臨湖自行車道,最終將形成一條全長超過50公里的自行車道及步行道。自行車道沿途還建有環湖自行車道綜合服務區,設有休閑自行車驛站,還將設置一系列休閑自行車租賃點,可提供自行車租賃、存放、維修及免費泊車、寄存物品等服務。為了讓游客更好地享受度假慢生活,近期度假區又推出了環島觀光車。除了慢行系統,島內還計劃建設綠色公交和水上交通系統,逐步形成以公交、自行車、步行等為主體的綠色交通方式。
  在該度假區主入口規劃建設若干游客中心,集旅游咨詢服務、旅游管理、游客集散(公交樞紐、停車場、出租車站、自行車租賃點等)、商業服務(銀行、郵政等)、展示等功能于一體。目前首個游客中心即星華街游客中心已正式投用,除了上述功能,還配套建有餐飲店、旅游紀念品中心、便利店等。
  同時,該度假區的導示導引系統已經完成一期建設,包括車行導示、人行導示及停車、警示、配套設施等分層級導示。技防監控系統也已完成一期設立,兼具交通監控及治安監控功能。此外,旅游廁所等環衛設施、臨湖警示救生標識、交通指示標識、友情提醒標識等也在建設完善之中。
(本文作者:余仁)
 

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新型度假地的崛起之路——以陽澄湖半島旅游度假區為例
  陽澄湖半島旅游度假區位于蘇州工業園區北部、陽澄湖南岸,區域總面積23.29平方公里,是蘇州工業園區發展休閑度假旅游產業、加快轉型升級的重點板塊之一。
  陽澄湖半島旅游度假區包括陽澄湖半島和陽澄西湖生態休閑公園兩部分。其中,陽澄湖半島規劃面積20.84平方公里(含內湖水域面積7.8平方公里),由湖心島、東半島、西半島和小西湖組成,2005年啟動開發建設,已建成國家4A級旅游景區重元寺、奕歐來蘇州精品旅游購物村、五星級瀾廷度假酒店、商旅半島酒店、蘇州市首條環湖休閑觀光自行車道、蓮池湖公園、仙櫻湖公園、云杉湖公園等項目。陽澄西湖生態休閑公園規劃面積2.45平方公里,是一個以高爾夫俱樂部、天主教堂、生態濕地等為主的生態公園。
  經過多年努力,高起點規劃、高標準招商、高水平建設以及對旅游公共服務體系的高品質打造,一個新型濱水休閑養生度假勝地已然呈現,2012年8月,該度假區獲評“江蘇省省級旅游度假區”。
 
  保護性發展生態優先——營造多樣森林景觀,推行綠色建筑標準
  好的業態首先取決于好的旅游規劃。早在2007年,陽澄湖半島旅游度假區就啟動了規劃研究工作,2010年通過國際招標方式,進一步進行旅游功能定位和策劃研究,編制完成了度假區旅游總體規劃和控制性詳細規劃。根據規劃,該度假區確立了建設“國家旅游度假區和現代化、國際化、園林化的新型濱水休閑養生度假勝地”的總體發展目標,設計了“高端養生養老、精品主題度假酒店、文化娛樂、特色商業、運動休閑”等特色功能。
  優美的生態環境是度假區的優勢和特色所在,在建設旅游項目的過程中,提升“自然生態”優勢,最大限度地保護陽澄湖獨特的自然人文資源成為首要準則。
  根據規劃,陽澄湖半島旅游度假區的綠地面積為11.5平方公里,綠地森林覆蓋率超70%。在植樹種綠中,建設者一方面通過大量種植本土植物,進一步保護自然原生態風貌,另一方面通過沿湖綠帶、通湖綠廊、湖泊濕地及道路沿線等區域不同景觀植物的搭配種植,營造出景觀層次豐富、四季特色鮮明、色彩多樣、怡人自然的森林景觀。
  目前,該度假區已建成總面積近1600畝的3個不同特色的公園,均全天免費開放。其中,蓮池湖公園是園區最大的生態公園,以種植各色蓮花為主;仙櫻湖公園內建設了杜鵑彩丘、千米櫻花道、木蘭春色、楓葉秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的區域;云杉湖公園建有郁郁蔥蔥的云杉林,點綴著櫻花、垂絲海棠、薰衣草、鳶尾等各種植物,自然野趣橫生。3個公園內均設立了主要植物及常見動物的科普標牌。
  與此同時,建筑容量得到嚴格控制,全島規劃平均容積率約為0.24,整體建筑高度控制在15-18米。低碳環保的理念在新建建筑中得到充分體現,所有建筑均實施國家二星級以上綠色建筑標準,基本實現中水回收利用;推廣使用新型清潔能源及生態節能的照明系統;通過建設綠色公交、水上交通、慢行系統等,有效控制入島車流量,減少汽車尾氣和噪音污染。
    
  產業融合打造核心競爭力——“智慧半島”多方位體驗休閑度假
  為避免與同類濱水型旅游度假區之間的同質化競爭,陽澄湖半島旅游度假區著力研究和策劃具有第一性、唯一性和獨特性的旅游功能項目,在滿足“食住行游購娛”六個基本旅游要素的同時,通過定向定位招商,積極引進發展文化娛樂、康體養生、主題精品酒店運動休閑等度假旅游產品,打造度假區的核心競爭力。
   “產業融合”發展是陽澄湖半島旅游度假區的一大特色,即注重旅游與其他產業融合發展新型旅游業態。如結合銀發產業發展養老旅游,結合美容醫療產業發展健康養生旅游,結合主題精品酒店產業發展精品商務旅游,結合文化娛樂業發展家庭旅游等。目前該度假區已引進中國人壽養老養生社區、泰康之家、漢盛峪谷農場健康養生度假村等康體養生項目;華誼兄弟電影世界、嘉德文化藝術中心等文化娛樂項目;悅榕莊精品酒店、璞·精品酒店、萬邦蓮花堤精品酒店等精品酒店,以及奕歐來蘇州精品購物村等特色商業項目。
  從該度假區的功能布局也可清楚地看到旅游與其他產業的有機融合。湖心島以主題精品度假酒店功能為主,西半島以居、養、購合一的養老養生功能為主,東半島以文化娛樂功能為主,陽澄西湖生態休閑公園則以自然觀光、康體休閑功能為主。在度假區入口處布局了人流量大的特色精品購物、主題文化娛樂等,顯示“動”功能;內部布局的是高端養生養老、主題精品酒店等,突出“靜”的功能。在各個不同的功能區域內還穿插有餐飲、購物、出行、休憩等配套服務設施。這樣的布局,順應了當下的旅游態勢從單一的觀光旅游向復合型、體驗式休閑度假旅游轉型發展的趨勢。
  該度假區還在推進旅游與科技融合發展,建設“智慧半島”,可實現度假區智慧服務、智慧管理、智慧營銷等諸多功能,為游客提供優質的旅游度假環境。
    
  高標準完善公共服務設施——18公里環湖道慢行賞景,游客中心滿足多種需求
  作為一個舒適愜意的現代精品度假地,完善的公共服務設施必不可少。
  慢行系統堪稱陽澄湖半島旅游度假區的亮點所在,該度假區現已建成蘇州市首條環湖休閑觀光自行車道及步行道,全長約18公里,包含3.5公里水上路段。目前,沿小西湖及陽澄西湖生態休閑公園正在建設臨湖自行車道,最終將形成一條全長超過50公里的自行車道及步行道。自行車道沿途還建有環湖自行車道綜合服務區,設有休閑自行車驛站,還將設置一系列休閑自行車租賃點,可提供自行車租賃、存放、維修及免費泊車、寄存物品等服務。為了讓游客更好地享受度假慢生活,近期度假區又推出了環島觀光車。除了慢行系統,島內還計劃建設綠色公交和水上交通系統,逐步形成以公交、自行車、步行等為主體的綠色交通方式。
  在該度假區主入口規劃建設若干游客中心,集旅游咨詢服務、旅游管理、游客集散(公交樞紐、停車場、出租車站、自行車租賃點等)、商業服務(銀行、郵政等)、展示等功能于一體。目前首個游客中心即星華街游客中心已正式投用,除了上述功能,還配套建有餐飲店、旅游紀念品中心、便利店等。
  同時,該度假區的導示導引系統已經完成一期建設,包括車行導示、人行導示及停車、警示、配套設施等分層級導示。技防監控系統也已完成一期設立,兼具交通監控及治安監控功能。此外,旅游廁所等環衛設施、臨湖警示救生標識、交通指示標識、友情提醒標識等也在建設完善之中。
(本文作者:余仁)
 
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