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旅游規劃設計

干貨!旅游度假規劃要點

發布日期:2017-08-31
  要點一:準確理解旅游度假區創建條件
  當前度假區建設過程中普遍存在的觀光思維誤區,就是將度假區理解為“觀光景區+星級酒店+房地產”的聯合體,而缺乏度假設施的配套,度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區是指具有良好的資源與環境條件,能夠滿足游客休憩、康體、運動、益智、娛樂等休閑需求的,相對完整的度假設施聚集區。
  要點二:精準定位目標市場
  旅游度假區的規劃和建設,離不開良好的市場環境。如何精準定位度假市場,是旅游度假區規劃的前提。
  首先分析國際國內度假市場消費行為特征;
  其次分析項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣;
  再次分析項目所在區域度假產品開發情況;
  最后根據分析得出項目地度假市場定位。
  要點三:產品設計兼顧全面與個性
  度假產品設計是度假區規劃的重中之重,度假產品需要豐富多彩老少皆宜的各類產品,戶外運動項目眾多,適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇,其中度假酒店是最核心的度假產品。
設置不同檔次和類型的特色住宿設施,包括高星級酒店、高品質度假樹屋、度假木屋、水屋、度假營地(自駕車、帳篷、房車、集裝箱)、度假民宿等;
增加夜游產品,豐富度假游客的夜生活體驗;
  增加主題化、特色化的戶外運動、康體療養、休閑娛樂類度假產品,豐富四季旅游產品;
  推出面向主要省外客源市場的專項特色度假產品;
  家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂部,提供豐富的兒童度假產品;
  提供專業化的度假生活和深度的體驗,如提供直升機的駕駛技術培訓等。
  要點四:提升綜合宜居環境水平
  度假區氣候宜人,環境優美,空氣質量好,水質好,森林覆蓋率高,是度假者的基本要求。優良的生態環境和人文環境是度假區具備持續吸引力和可持續發展的重要根基。
  自然環境提升:
  主要體現為提高度假區的綠化率,劃定生態環境保育區,注意建筑風格與周圍環境的協調一致,減少旅游活動的負面影響。結合度假區的園林景觀設計,由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創意景觀等共同構成的度假生活環境,使度假區成為具有良好的人居環境和優美景觀的場所。
  人文環境提升:
  對城市化建筑的風貌進行改造提升,使其成為景觀建筑,具有突出的藝術性或鄉土特色。對城市化廣場的風貌進行改造提升,增加喬木、草坪、休息座椅、互動性景觀、休閑站等,減少硬質鋪裝。加強景觀設計的藝術性、互動性、體驗性和地方特色。
  要點五:專業配套公共服務設施體系
  《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的,在評價體系中占的比例也最大,豐富完善、特色鮮明的度假公共服務設施是度假區建設的重點,也是留住游客的核心支撐,是構建游客度假生活的主要條件。
  提供特色交通工具,如自行車、小火車、人力車、馬車、牛車、游船、快艇。設置步行、自行車專用道。選線連續、串聯主要度假設施,與景觀協調,且環境宜人。人工環境均充分考慮老齡(殘)需求,建設無障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區域均應增加無障礙通道,增加殘疾人親水機會。在人流集中的公共區域,合理設置旅游廁所,其中A級廁所的比例應達到50%以上。
  要點六:統籌拓展泛旅游產業集群
  泛旅游產業集群是圍繞特定區域的旅游吸引物形成的旅游核心產業、旅游依托產業、相關輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚,組成一個完成的旅游服務體系。主體基于旅游產業結網互動,協同工作,創新旅游產品和服務,以提高旅游產業競爭力。
  旅游產業集群主要分為依托市場型旅游產業集群、依托自然稟賦型旅游產業集群和依托“龍頭+網絡”型旅游產業集群。



  廣州海森旅游策劃設計有限公司(海森旅游規劃設計院)成立于2002年,是海森機構核心成員,與海森機構其他成員企業共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條,服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業。海森機構成員企業有廣州海森旅游策劃設計有限公司(國家甲級旅游規劃設計資質)、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區管理顧問有限公司。海森機構2002年成立,從事度假旅游項目的策劃規劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發和旅游設施設備的研發生產。是專注于度假旅游項目建設全產業鏈服務的旅游科技集團企業。關注:旅游開發規劃公司旅游地產策劃公司旅游景觀規劃設計公司旅游景區規劃設計公司廣東旅游規劃公司國內知名旅游規劃公司有名的旅游規劃公司知名旅游規劃公司,請點擊:www.cxeajq.icu

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干貨!旅游度假規劃要點
  要點一:準確理解旅游度假區創建條件
  當前度假區建設過程中普遍存在的觀光思維誤區,就是將度假區理解為“觀光景區+星級酒店+房地產”的聯合體,而缺乏度假設施的配套,度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區是指具有良好的資源與環境條件,能夠滿足游客休憩、康體、運動、益智、娛樂等休閑需求的,相對完整的度假設施聚集區。
  要點二:精準定位目標市場
  旅游度假區的規劃和建設,離不開良好的市場環境。如何精準定位度假市場,是旅游度假區規劃的前提。
  首先分析國際國內度假市場消費行為特征;
  其次分析項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣;
  再次分析項目所在區域度假產品開發情況;
  最后根據分析得出項目地度假市場定位。
  要點三:產品設計兼顧全面與個性
  度假產品設計是度假區規劃的重中之重,度假產品需要豐富多彩老少皆宜的各類產品,戶外運動項目眾多,適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇,其中度假酒店是最核心的度假產品。
設置不同檔次和類型的特色住宿設施,包括高星級酒店、高品質度假樹屋、度假木屋、水屋、度假營地(自駕車、帳篷、房車、集裝箱)、度假民宿等;
增加夜游產品,豐富度假游客的夜生活體驗;
  增加主題化、特色化的戶外運動、康體療養、休閑娛樂類度假產品,豐富四季旅游產品;
  推出面向主要省外客源市場的專項特色度假產品;
  家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂部,提供豐富的兒童度假產品;
  提供專業化的度假生活和深度的體驗,如提供直升機的駕駛技術培訓等。
  要點四:提升綜合宜居環境水平
  度假區氣候宜人,環境優美,空氣質量好,水質好,森林覆蓋率高,是度假者的基本要求。優良的生態環境和人文環境是度假區具備持續吸引力和可持續發展的重要根基。
  自然環境提升:
  主要體現為提高度假區的綠化率,劃定生態環境保育區,注意建筑風格與周圍環境的協調一致,減少旅游活動的負面影響。結合度假區的園林景觀設計,由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創意景觀等共同構成的度假生活環境,使度假區成為具有良好的人居環境和優美景觀的場所。
  人文環境提升:
  對城市化建筑的風貌進行改造提升,使其成為景觀建筑,具有突出的藝術性或鄉土特色。對城市化廣場的風貌進行改造提升,增加喬木、草坪、休息座椅、互動性景觀、休閑站等,減少硬質鋪裝。加強景觀設計的藝術性、互動性、體驗性和地方特色。
  要點五:專業配套公共服務設施體系
  《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的,在評價體系中占的比例也最大,豐富完善、特色鮮明的度假公共服務設施是度假區建設的重點,也是留住游客的核心支撐,是構建游客度假生活的主要條件。
  提供特色交通工具,如自行車、小火車、人力車、馬車、牛車、游船、快艇。設置步行、自行車專用道。選線連續、串聯主要度假設施,與景觀協調,且環境宜人。人工環境均充分考慮老齡(殘)需求,建設無障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區域均應增加無障礙通道,增加殘疾人親水機會。在人流集中的公共區域,合理設置旅游廁所,其中A級廁所的比例應達到50%以上。
  要點六:統籌拓展泛旅游產業集群
  泛旅游產業集群是圍繞特定區域的旅游吸引物形成的旅游核心產業、旅游依托產業、相關輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚,組成一個完成的旅游服務體系。主體基于旅游產業結網互動,協同工作,創新旅游產品和服務,以提高旅游產業競爭力。
  旅游產業集群主要分為依托市場型旅游產業集群、依托自然稟賦型旅游產業集群和依托“龍頭+網絡”型旅游產業集群。



  廣州海森旅游策劃設計有限公司(海森旅游規劃設計院)成立于2002年,是海森機構核心成員,與海森機構其他成員企業共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條,服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業。海森機構成員企業有廣州海森旅游策劃設計有限公司(國家甲級旅游規劃設計資質)、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區管理顧問有限公司。海森機構2002年成立,從事度假旅游項目的策劃規劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發和旅游設施設備的研發生產。是專注于度假旅游項目建設全產業鏈服務的旅游科技集團企業。關注:旅游開發規劃公司旅游地產策劃公司旅游景觀規劃設計公司旅游景區規劃設計公司廣東旅游規劃公司國內知名旅游規劃公司有名的旅游規劃公司知名旅游規劃公司,請點擊:www.cxeajq.icu
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