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旅游規劃設計

森林主題溫泉——廣東佛山美的?森泉谷溫泉度假中心

發布日期:2019-08-15
森林旅游策劃公司擔綱美的·森泉谷溫泉度假中心旅游規劃
美的·森泉谷溫泉度假中心項目鳥瞰圖

項目名稱:美的•森泉谷溫泉度假中心
投  資  方:美的地產集團
服務范圍:概念規劃、詳細規劃、技術專項設計
規劃時間:2015年9月

  一、項目概況
  項目位于佛山市高明區美的•鷺湖森林度假區南側,占地46738平方米(約合70畝)。依托項目地良好的森林植被資源,將本項目打造成集休閑、度假、理療、娛樂、觀光于一體的國內最具特色的森林主題度假溫泉。

  二、發展條件分析
  1.區位與交通
  項目位于佛山市高明區楊和鎮,區位優勢突出,處珠三角一小時經濟生活圈內。交通便利,區域交通網絡主要由多條高速公路組成,有廣明高速、沈海高速、佛開高速、G94等,交通方式多樣,依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成立體交通網,中遠程客源市場輻射力愈來愈強。

  2.區域經濟發展條件
  區域經濟水平發展較高,具有良好的經濟基礎。區域經濟穩步發展,核心市場旅游消費能力強大,從人均GDP來看,佛山市人均GDP16965.54美元,周邊的廣州、深圳、中山、東莞等城市人均GDP超過1萬美元,廣州、深圳兩市人均GDP更是突破2萬美元。

  3.旅游產業發展條件分析
  2014年,佛山市接待游客3995萬人次,同比增長5.16%;接待國內外過夜游客1182萬人次,同比增長5.64%;景區接待國內外游客3916萬人次,同比增長3.30%;旅游總收入496.27億元,增長15.12%,占GDP6.53%;旅游增加值223.32億元,占GDP2.94%,占地區第三產業增加值比重為8.05%。

  4.項目用地條件
  地塊為坡地,整體南高北低,呈“U”型。山體兩側為山脊,中間為山谷,西部為陡坡,東部為緩坡。高差最大為50米,高爾夫大道距離地塊有5米高差。地塊東側有兩處自然形成的水潭,其中一處面積較大,靠近現狀北側園區道路。
  區內綠植茂盛,呈現森林景觀,綠化覆蓋率高,形成天然的大氧吧。完
備的植被覆蓋,為項目打造森林主題溫泉創造了條件。
森林旅游策劃公司分析項目旅游規劃用地條件
項目地塊為坡地,植被覆蓋率高

  5.旅游資源分析
  佛山歷史底蘊深厚,是嶺南文化發祥地之一,具有不少開發潛力不錯的旅游資源,如得到較好保留的陶藝、粵劇、武術、醒獅、舞龍、龍舟競渡等民間藝術和民俗事象,但從旅游資源的絕對等級來看,資源條件仍顯不足,沒有大型的國家級甚至世界級旅游資源。這樣的資源條件使項目難以把旅游產品放在全國的范圍內進行競爭。
  從項目地資源條件來看,項目地塊背山靠湖,具有山湖組合景觀資源,景觀層次較分明、地貌類型較豐富,加之受南亞熱帶季風氣候的影響,為植物種類繁多性創造了條件,為動物的棲息提供了環境,擁有相對豐富的動植物資源。項目地的青山綠水以及豐富的動植物資源具有較好的旅游景觀開發價值和潛力,但是由于等級不高存在同質化和競爭力較弱的問題。相對廣東豐富的地熱資源而言,項目地的溫泉資源相對匱乏,僅能滿足小體量溫泉項目的用水。面對此種資源條件,項目要在提高資源開發水平的同時,把握準確的市場細分策略,才能發揮自己的優勢,避開自己的短處。

  6.旅游市場分析
  佛山現有對外開放的旅游景區(點)73家,其中5A級景區2家,國家4A級景區14家,3A級景區2家。但景點與景點之間較為分散,景點知名度不足,游客大多為一日游,逗留過夜的群體較少。休閑度假產品明顯匱乏,主要以生態自然風景、民俗人文景觀及一些個觀光休閑產品為主,參互性低,參與性、娛樂性、享受性不突出,旅游產品開發沒有立足市場需求,遠不能滿足游客需求,無法與現階段旅游市場需求相適應。佛山知名且具有一定知名度的溫泉項目只有一家,溫泉項目相對缺乏。
  針對區域內休閑度假產品極為匱乏、溫泉產品相對缺乏、產品品牌效應不突出、旅游開發同質化嚴重的狀況,本項目打造溫泉項目具有搶占市場的領先優勢。在項目的打造營銷過程中,依托周邊旅游市場已經形成的區域影響力和客源市場,加強與周邊發展較成熟的旅游項目聯動,成為區域內旅游線路上不可或缺的一環,這將會給景區前期市場拓展形成積極效應。

  三、規劃理念
  依托區內旅游資源,構建森林主題溫泉度假休憩地,以生態山地森林為載體的溫泉休閑度假目的地。以主題性森林溫泉為核心,開發主題溫泉,森林度假、保健食療、理療SPA、健康管理等一系列主題產品。
  因地制宜,合理利用項目地現有生態景觀,在區內環路以及泡池周邊形成景觀節點,強化整個景區的可觀賞性及休閑性。溫泉區形成多個特色主題分區,以主題塑造溫泉產品的差異性,構建內容豐富、有動有靜、主題明顯的溫泉產品。結合歐式莊園風格以及生態森林景觀,打造有別于區域內其他旅游項目的特色產品,成為黃金旅游線路上的重要節點和城市旅游體系中必不可少的一環。

森林旅游策劃公司的森泉谷游客接待中心旅游規劃效果圖
入口景觀廣場

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心森泉池旅游規劃效果圖
森泉池:既是入口景觀池,也是熱身池,以樹陣景觀、疊水景觀、歐洲風格景墻作為景觀元素,營造風情濃郁、綠色生態的熱身環境。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心石陣水療池旅游規劃效果圖
石陣水療池:以森林中野花瓣元素為泡池形態,泡池中以巨石壘砌成石門景觀,水流沿著石門自上而下的流動,并有滕蔓景觀沿石門自然生長,形成生態景觀水簾。泡池鋪裝以原石為主,其間會穿插一些不規則的原始石塊,游客可在巨石水洞中自由穿梭吸水,也可靠在原石上休憩。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心森竹泉旅游規劃效果圖
森竹泉:由三個泡池組成,以陽光透過竹葉映照地上的光影為設計概念,泡池根據地形高差分布,呈竹葉狀自然散開,使其間形成動態跌水景觀,泡池周邊以翻毛的翠竹形成自然竹籬,并設置休閑躺椅。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心彩菇泉旅游規劃效果圖
彩菇泉:以森林中多采蘑菇為泡池的景觀背景,形成充滿童話色彩的森林彩菇泉。溫泉泡池以彩色的蘑菇為景觀背景,泉池之間形成自然疊水景觀,同時蘑菇會不時地噴出水霧或水柱,使游客仿佛置身于森林童話世界之中。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心古茶泉旅游規劃效果圖
古茶泉:以茶湯為特色,泡池形態各異,由白茶湯、黑茶湯、綠茶湯、紅茶湯等茶類演變而來形成加料溫泉泡池。泡池邊主題景觀的植物以森林中的古茶樹為主要背景打造景觀。



森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心漁夫泉旅游規劃效果圖
漁夫泉:泡池形態為圓形,泡池上方設置竹制“魚簍”,陽光透過“魚簍”在泉水中形成條條波光,人們隱于陽光之下,欣賞音樂噴泉及湖景,享受溫泉帶來的奇妙美感。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心禪林泉旅游規劃效果圖
禪林泉:引入“禪宗”文化,使游客感受到“一花一世界,一葉一如來”的絕妙意境。
 

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森林主題溫泉——廣東佛山美的?森泉谷溫泉度假中心
森林旅游策劃公司擔綱美的·森泉谷溫泉度假中心旅游規劃
美的·森泉谷溫泉度假中心項目鳥瞰圖

項目名稱:美的•森泉谷溫泉度假中心
投  資  方:美的地產集團
服務范圍:概念規劃、詳細規劃、技術專項設計
規劃時間:2015年9月

  一、項目概況
  項目位于佛山市高明區美的•鷺湖森林度假區南側,占地46738平方米(約合70畝)。依托項目地良好的森林植被資源,將本項目打造成集休閑、度假、理療、娛樂、觀光于一體的國內最具特色的森林主題度假溫泉。

  二、發展條件分析
  1.區位與交通
  項目位于佛山市高明區楊和鎮,區位優勢突出,處珠三角一小時經濟生活圈內。交通便利,區域交通網絡主要由多條高速公路組成,有廣明高速、沈海高速、佛開高速、G94等,交通方式多樣,依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成立體交通網,中遠程客源市場輻射力愈來愈強。

  2.區域經濟發展條件
  區域經濟水平發展較高,具有良好的經濟基礎。區域經濟穩步發展,核心市場旅游消費能力強大,從人均GDP來看,佛山市人均GDP16965.54美元,周邊的廣州、深圳、中山、東莞等城市人均GDP超過1萬美元,廣州、深圳兩市人均GDP更是突破2萬美元。

  3.旅游產業發展條件分析
  2014年,佛山市接待游客3995萬人次,同比增長5.16%;接待國內外過夜游客1182萬人次,同比增長5.64%;景區接待國內外游客3916萬人次,同比增長3.30%;旅游總收入496.27億元,增長15.12%,占GDP6.53%;旅游增加值223.32億元,占GDP2.94%,占地區第三產業增加值比重為8.05%。

  4.項目用地條件
  地塊為坡地,整體南高北低,呈“U”型。山體兩側為山脊,中間為山谷,西部為陡坡,東部為緩坡。高差最大為50米,高爾夫大道距離地塊有5米高差。地塊東側有兩處自然形成的水潭,其中一處面積較大,靠近現狀北側園區道路。
  區內綠植茂盛,呈現森林景觀,綠化覆蓋率高,形成天然的大氧吧。完
備的植被覆蓋,為項目打造森林主題溫泉創造了條件。
森林旅游策劃公司分析項目旅游規劃用地條件
項目地塊為坡地,植被覆蓋率高

  5.旅游資源分析
  佛山歷史底蘊深厚,是嶺南文化發祥地之一,具有不少開發潛力不錯的旅游資源,如得到較好保留的陶藝、粵劇、武術、醒獅、舞龍、龍舟競渡等民間藝術和民俗事象,但從旅游資源的絕對等級來看,資源條件仍顯不足,沒有大型的國家級甚至世界級旅游資源。這樣的資源條件使項目難以把旅游產品放在全國的范圍內進行競爭。
  從項目地資源條件來看,項目地塊背山靠湖,具有山湖組合景觀資源,景觀層次較分明、地貌類型較豐富,加之受南亞熱帶季風氣候的影響,為植物種類繁多性創造了條件,為動物的棲息提供了環境,擁有相對豐富的動植物資源。項目地的青山綠水以及豐富的動植物資源具有較好的旅游景觀開發價值和潛力,但是由于等級不高存在同質化和競爭力較弱的問題。相對廣東豐富的地熱資源而言,項目地的溫泉資源相對匱乏,僅能滿足小體量溫泉項目的用水。面對此種資源條件,項目要在提高資源開發水平的同時,把握準確的市場細分策略,才能發揮自己的優勢,避開自己的短處。

  6.旅游市場分析
  佛山現有對外開放的旅游景區(點)73家,其中5A級景區2家,國家4A級景區14家,3A級景區2家。但景點與景點之間較為分散,景點知名度不足,游客大多為一日游,逗留過夜的群體較少。休閑度假產品明顯匱乏,主要以生態自然風景、民俗人文景觀及一些個觀光休閑產品為主,參互性低,參與性、娛樂性、享受性不突出,旅游產品開發沒有立足市場需求,遠不能滿足游客需求,無法與現階段旅游市場需求相適應。佛山知名且具有一定知名度的溫泉項目只有一家,溫泉項目相對缺乏。
  針對區域內休閑度假產品極為匱乏、溫泉產品相對缺乏、產品品牌效應不突出、旅游開發同質化嚴重的狀況,本項目打造溫泉項目具有搶占市場的領先優勢。在項目的打造營銷過程中,依托周邊旅游市場已經形成的區域影響力和客源市場,加強與周邊發展較成熟的旅游項目聯動,成為區域內旅游線路上不可或缺的一環,這將會給景區前期市場拓展形成積極效應。

  三、規劃理念
  依托區內旅游資源,構建森林主題溫泉度假休憩地,以生態山地森林為載體的溫泉休閑度假目的地。以主題性森林溫泉為核心,開發主題溫泉,森林度假、保健食療、理療SPA、健康管理等一系列主題產品。
  因地制宜,合理利用項目地現有生態景觀,在區內環路以及泡池周邊形成景觀節點,強化整個景區的可觀賞性及休閑性。溫泉區形成多個特色主題分區,以主題塑造溫泉產品的差異性,構建內容豐富、有動有靜、主題明顯的溫泉產品。結合歐式莊園風格以及生態森林景觀,打造有別于區域內其他旅游項目的特色產品,成為黃金旅游線路上的重要節點和城市旅游體系中必不可少的一環。

森林旅游策劃公司的森泉谷游客接待中心旅游規劃效果圖
入口景觀廣場

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心森泉池旅游規劃效果圖
森泉池:既是入口景觀池,也是熱身池,以樹陣景觀、疊水景觀、歐洲風格景墻作為景觀元素,營造風情濃郁、綠色生態的熱身環境。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心石陣水療池旅游規劃效果圖
石陣水療池:以森林中野花瓣元素為泡池形態,泡池中以巨石壘砌成石門景觀,水流沿著石門自上而下的流動,并有滕蔓景觀沿石門自然生長,形成生態景觀水簾。泡池鋪裝以原石為主,其間會穿插一些不規則的原始石塊,游客可在巨石水洞中自由穿梭吸水,也可靠在原石上休憩。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心森竹泉旅游規劃效果圖
森竹泉:由三個泡池組成,以陽光透過竹葉映照地上的光影為設計概念,泡池根據地形高差分布,呈竹葉狀自然散開,使其間形成動態跌水景觀,泡池周邊以翻毛的翠竹形成自然竹籬,并設置休閑躺椅。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心彩菇泉旅游規劃效果圖
彩菇泉:以森林中多采蘑菇為泡池的景觀背景,形成充滿童話色彩的森林彩菇泉。溫泉泡池以彩色的蘑菇為景觀背景,泉池之間形成自然疊水景觀,同時蘑菇會不時地噴出水霧或水柱,使游客仿佛置身于森林童話世界之中。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心古茶泉旅游規劃效果圖
古茶泉:以茶湯為特色,泡池形態各異,由白茶湯、黑茶湯、綠茶湯、紅茶湯等茶類演變而來形成加料溫泉泡池。泡池邊主題景觀的植物以森林中的古茶樹為主要背景打造景觀。



森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心漁夫泉旅游規劃效果圖
漁夫泉:泡池形態為圓形,泡池上方設置竹制“魚簍”,陽光透過“魚簍”在泉水中形成條條波光,人們隱于陽光之下,欣賞音樂噴泉及湖景,享受溫泉帶來的奇妙美感。

森林旅游策劃公司的美的·森泉谷溫泉度假中心禪林泉旅游規劃效果圖
禪林泉:引入“禪宗”文化,使游客感受到“一花一世界,一葉一如來”的絕妙意境。
 
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