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旅游規劃設計

“文化旅游規劃設計”:古鎮旅游開發有哪些另類途徑可以走?——旅游策劃/旅游規劃設計智庫

發布日期:2016-12-07
  我國古鎮旅游現有原地修繕或復建的封閉或半封閉古鎮、憑空打造的開放式仿古小鎮、具有可復制性的主題公園型古鎮等三種主要類型。當前古鎮旅游面臨著承載壓力過大、保護相對滯后、旅游產品偏少、景區管理不善等現實問題。旅游規劃甲級單位海森旅游規劃設計院以古北水鎮為例,對古鎮形態主題公園或主題公園型古鎮的模式進行分析,以供參考。

  我國古鎮旅游發展類型
  1.原地修繕或復建的封閉/半封閉古鎮
  該模式通過對原有古鎮進行查勘、設計、維修、更新等修葺,對文物古跡、文保單位加以保護,使之成為封閉式或半封閉式的景區,如周莊、平遙古城、蕩口古鎮、大研古鎮等。其中,周莊是原地修繕型或復建型古鎮的典型代表,是我國第一個被列為世界文化遺產的古鎮,因油畫《雙橋》的影響而迅速被全世界所了解,隨后被修繕,用來發展旅游。
  2.憑空打造的開放式仿古小鎮
  古鎮范圍有限,一些地方會依托古鎮的悠久歷史、良好環境以及文化底蘊等,在周邊類似區域進行規劃,以旅游開發促進古鎮保護和發展為目標,實行古鎮擴建,新增部分作為原油古鎮的拓展和補充,有些甚至是憑空打造。如束河古鎮就以小河為界劃分新區和老區,新區完全按老區的風貌憑空建造,沿街景致均為納西風格,游客可感受到原汁原味的古鎮氣息。
  3.具有可復制性的主題公園型古鎮
  古鎮資源畢竟有限,為了迎合大眾需求,各地陸續出現了一些以古鎮為載體,根據某個特定的主題,采用現代科學技術和多層次活動設置方式,集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施于一體的主題公園型古鎮,或是古鎮形態的主題公園。如烏鎮二期就可視為古鎮形態的主題公園,因其買斷了產權,把原住民遷出,然后把原來的房子拆后重修,模擬古鎮生產、生活場景,建筑材料、建筑形式上重點是外貌仿古,比較精致,但可以不追求歷史真實性,真假材料混用。

古鎮旅游開發

  主題公園型古鎮——古北水鎮模式分析
  主題公園本身是可以復制的,就像迪士尼樂園,其本身是一個創造出來的童話世界,內部參與性、娛樂性強,周邊建有大片的度假區,烏鎮二期也收門票,兼顧觀光和度假,憑空創造了一種古代小鎮的生活場景,這種模式被全復制到了北京的司馬臺長城腳下的古北水鎮。
  古北水鎮地址選在北京市密云區古北口鎮,背靠中國最美、最險的司馬臺長城,坐擁鴛鴦湖水庫,是京郊罕見的山、水、長城結合的區域。借助良好的自然生態環境,古北水鎮規劃深度挖掘司馬臺遺留的歷史文化,將9平方公里的度假區劃分為“六區三谷”——老營區、民國街區、水街風情區、臥龍堡民俗文化區、湯河古寨區、民宿餐飲區與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷,成為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等多種旅游業態于一體,服務與設施水平較高,參與性和體驗性較好的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。
  古北水鎮以古式的建筑、典雅的環境、獨特的歷史文化、厚重的人文內涵以及濃郁的民俗民風,吸引了成千上萬的游客,成為密云、北京乃至中國旅游行業的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動經濟的同時,也為古鎮旅游走出了一條特色新路。
  古北水鎮的成功可通過營業兩年多來的數據說明:2014年,開業第一年客流量接近100萬人次,旅游綜合收入2億元,占全區景區綜合收入的56%,安置本地勞動力近1000人,帶動司馬臺霧靈山溝域全年實現旅游綜合收入3.15億元。2015年,營業收入4.62億元,凈利潤4701萬元;全年接待游客147萬人次,同比增長50.85%。由此可見,古北水鎮復制烏鎮模式取得了成功。
  古北水鎮與主題公園一樣,在營銷推廣上做足了文章。如不斷充實景區內容,加快推進商鋪招商工作,拓寬銷售渠道,增加地鐵廣告、互聯網廣告投放,繼冬季的溫泉、冰雪等項目以后又推出新的游覽設計和夜游票方案,加強同OTA的合作,承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個綜藝節目的錄制,等等。這些措施使古北水鎮內部參與性、娛樂性不斷增強,景區知名度和影響力有了較大提升。
  古北水鎮成功的要訣在于選擇了具有較高觀光價值或品牌吸引力的司馬臺長城作為背景或組合,讓古老的長城為“古北水鎮”背書,打造了一個古鎮的環境與氛圍,創造了類似迪士尼的夢想之地,本身又兼具觀光、休閑與度假功能,繼而成為古鎮形態的主題公園的經典之作,其規模、氛圍、業態、水平、效益都超越了現有的其他古鎮。這種模式既包括傳統古鎮旅游的基本內容,又有轉型升級的成分,秉承著資本運作市場化、設計開發專業化、市場拓展多元化的“三化”原則,有效結合了集觀光旅游、休閑度假、商務會展、文化創意于一體的多重盈利模式,是對古鎮旅游的拓展和深化。

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“文化旅游規劃設計”:古鎮旅游開發有哪些另類途徑可以走?——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
  我國古鎮旅游現有原地修繕或復建的封閉或半封閉古鎮、憑空打造的開放式仿古小鎮、具有可復制性的主題公園型古鎮等三種主要類型。當前古鎮旅游面臨著承載壓力過大、保護相對滯后、旅游產品偏少、景區管理不善等現實問題。旅游規劃甲級單位海森旅游規劃設計院以古北水鎮為例,對古鎮形態主題公園或主題公園型古鎮的模式進行分析,以供參考。

  我國古鎮旅游發展類型
  1.原地修繕或復建的封閉/半封閉古鎮
  該模式通過對原有古鎮進行查勘、設計、維修、更新等修葺,對文物古跡、文保單位加以保護,使之成為封閉式或半封閉式的景區,如周莊、平遙古城、蕩口古鎮、大研古鎮等。其中,周莊是原地修繕型或復建型古鎮的典型代表,是我國第一個被列為世界文化遺產的古鎮,因油畫《雙橋》的影響而迅速被全世界所了解,隨后被修繕,用來發展旅游。
  2.憑空打造的開放式仿古小鎮
  古鎮范圍有限,一些地方會依托古鎮的悠久歷史、良好環境以及文化底蘊等,在周邊類似區域進行規劃,以旅游開發促進古鎮保護和發展為目標,實行古鎮擴建,新增部分作為原油古鎮的拓展和補充,有些甚至是憑空打造。如束河古鎮就以小河為界劃分新區和老區,新區完全按老區的風貌憑空建造,沿街景致均為納西風格,游客可感受到原汁原味的古鎮氣息。
  3.具有可復制性的主題公園型古鎮
  古鎮資源畢竟有限,為了迎合大眾需求,各地陸續出現了一些以古鎮為載體,根據某個特定的主題,采用現代科學技術和多層次活動設置方式,集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施于一體的主題公園型古鎮,或是古鎮形態的主題公園。如烏鎮二期就可視為古鎮形態的主題公園,因其買斷了產權,把原住民遷出,然后把原來的房子拆后重修,模擬古鎮生產、生活場景,建筑材料、建筑形式上重點是外貌仿古,比較精致,但可以不追求歷史真實性,真假材料混用。

古鎮旅游開發

  主題公園型古鎮——古北水鎮模式分析
  主題公園本身是可以復制的,就像迪士尼樂園,其本身是一個創造出來的童話世界,內部參與性、娛樂性強,周邊建有大片的度假區,烏鎮二期也收門票,兼顧觀光和度假,憑空創造了一種古代小鎮的生活場景,這種模式被全復制到了北京的司馬臺長城腳下的古北水鎮。
  古北水鎮地址選在北京市密云區古北口鎮,背靠中國最美、最險的司馬臺長城,坐擁鴛鴦湖水庫,是京郊罕見的山、水、長城結合的區域。借助良好的自然生態環境,古北水鎮規劃深度挖掘司馬臺遺留的歷史文化,將9平方公里的度假區劃分為“六區三谷”——老營區、民國街區、水街風情區、臥龍堡民俗文化區、湯河古寨區、民宿餐飲區與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷,成為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等多種旅游業態于一體,服務與設施水平較高,參與性和體驗性較好的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。
  古北水鎮以古式的建筑、典雅的環境、獨特的歷史文化、厚重的人文內涵以及濃郁的民俗民風,吸引了成千上萬的游客,成為密云、北京乃至中國旅游行業的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動經濟的同時,也為古鎮旅游走出了一條特色新路。
  古北水鎮的成功可通過營業兩年多來的數據說明:2014年,開業第一年客流量接近100萬人次,旅游綜合收入2億元,占全區景區綜合收入的56%,安置本地勞動力近1000人,帶動司馬臺霧靈山溝域全年實現旅游綜合收入3.15億元。2015年,營業收入4.62億元,凈利潤4701萬元;全年接待游客147萬人次,同比增長50.85%。由此可見,古北水鎮復制烏鎮模式取得了成功。
  古北水鎮與主題公園一樣,在營銷推廣上做足了文章。如不斷充實景區內容,加快推進商鋪招商工作,拓寬銷售渠道,增加地鐵廣告、互聯網廣告投放,繼冬季的溫泉、冰雪等項目以后又推出新的游覽設計和夜游票方案,加強同OTA的合作,承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個綜藝節目的錄制,等等。這些措施使古北水鎮內部參與性、娛樂性不斷增強,景區知名度和影響力有了較大提升。
  古北水鎮成功的要訣在于選擇了具有較高觀光價值或品牌吸引力的司馬臺長城作為背景或組合,讓古老的長城為“古北水鎮”背書,打造了一個古鎮的環境與氛圍,創造了類似迪士尼的夢想之地,本身又兼具觀光、休閑與度假功能,繼而成為古鎮形態的主題公園的經典之作,其規模、氛圍、業態、水平、效益都超越了現有的其他古鎮。這種模式既包括傳統古鎮旅游的基本內容,又有轉型升級的成分,秉承著資本運作市場化、設計開發專業化、市場拓展多元化的“三化”原則,有效結合了集觀光旅游、休閑度假、商務會展、文化創意于一體的多重盈利模式,是對古鎮旅游的拓展和深化。
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