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旅游規劃設計

概念性規劃和總規,控規和詳規等有何區別,概念性規劃應該包括哪些內容?

發布日期:2016-12-01
  概念性規劃:
  概念性規劃是介于發展規劃和建設規劃之間的一種新的旅游規劃,它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。是屬于一種對旅游宏觀發展思路的探討和研究。作為一種旅游規劃設計的思維方法,它淡化了設計的表象,使旅游規劃成為綱領性、戰略性的文件,指導和協調旅游區的發展與建設。
  概念性規劃的內容,一般來說應包括以下幾個方面的內容:對規劃區域的資源和客源市場進行分析和預測;確定規劃區的定位、發展方向和發展戰略;明確旅游產品的開發方向、特色和主要內容;提出規劃區旅游發展的重點項目,強調策劃的創新、個性和特色;提出相關要素發展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規劃區的旅游發展勾勒理想藍圖。
  旅游總體規劃:
  旅游總體規劃又稱旅游綜合規劃,是在旅游資源調查評價的基礎上,根據國家的方針政策和國民經濟發展的需要,綜合分析旅游區資源特點和社會經濟技術條件,提出旅游區發展戰略;確定旅游區的性質;劃定旅游區和風景區的范圍及外圍保護地帶;劃分景區和其他功能區;制定保護和開發利用風景名勝資源的措施;確定旅游區的接待容量和游覽活動的組織管理措施;對風景區的總體布局、綠化、交通、水電、旅游服務設施進行統籌安排、全面規劃;進行總體投資預算和效益分析;進行環境經濟及社會影響評價分析。
  旅游總體規劃具有可操作性、系統性、具體性、層次多樣等特點,期限可分為:近期規劃為3—5年,中期規劃6—10年,遠期規劃在10年以上,并對20年以后的旅游發展做出輪廓性的規劃安排。
  控制性詳細規劃:
  控制性詳細規劃主要以對地塊的用地使用控制和環境容量控制、建筑建造控制和城市設計引導、市政工程設施和公共服務設施的配套,以及交通活動控制和環境保護規定為主要內容,并針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程,應用指標量化、條文規定、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。
  修建性詳細規劃:
  修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計,是詳細規劃的一種。
  旅游規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃。總體規劃到控制性詳細規劃然后到修建性詳細規劃,是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

旅游規劃

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  概念性規劃:
  概念性規劃是介于發展規劃和建設規劃之間的一種新的旅游規劃,它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。是屬于一種對旅游宏觀發展思路的探討和研究。作為一種旅游規劃設計的思維方法,它淡化了設計的表象,使旅游規劃成為綱領性、戰略性的文件,指導和協調旅游區的發展與建設。
  概念性規劃的內容,一般來說應包括以下幾個方面的內容:對規劃區域的資源和客源市場進行分析和預測;確定規劃區的定位、發展方向和發展戰略;明確旅游產品的開發方向、特色和主要內容;提出規劃區旅游發展的重點項目,強調策劃的創新、個性和特色;提出相關要素發展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規劃區的旅游發展勾勒理想藍圖。
  旅游總體規劃:
  旅游總體規劃又稱旅游綜合規劃,是在旅游資源調查評價的基礎上,根據國家的方針政策和國民經濟發展的需要,綜合分析旅游區資源特點和社會經濟技術條件,提出旅游區發展戰略;確定旅游區的性質;劃定旅游區和風景區的范圍及外圍保護地帶;劃分景區和其他功能區;制定保護和開發利用風景名勝資源的措施;確定旅游區的接待容量和游覽活動的組織管理措施;對風景區的總體布局、綠化、交通、水電、旅游服務設施進行統籌安排、全面規劃;進行總體投資預算和效益分析;進行環境經濟及社會影響評價分析。
  旅游總體規劃具有可操作性、系統性、具體性、層次多樣等特點,期限可分為:近期規劃為3—5年,中期規劃6—10年,遠期規劃在10年以上,并對20年以后的旅游發展做出輪廓性的規劃安排。
  控制性詳細規劃:
  控制性詳細規劃主要以對地塊的用地使用控制和環境容量控制、建筑建造控制和城市設計引導、市政工程設施和公共服務設施的配套,以及交通活動控制和環境保護規定為主要內容,并針對不同地塊、不同建設項目和不同開發過程,應用指標量化、條文規定、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。
  修建性詳細規劃:
  修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計,是詳細規劃的一種。
  旅游規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃。總體規劃到控制性詳細規劃然后到修建性詳細規劃,是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

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