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旅游市場動態

旅游地產七大新趨勢

發布日期:2016-10-13
  一、精品概念度假酒店趨勢
  無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮,還是花間堂的驚艷,一股概念人文度假酒店席卷華夏,以及正在大舉進入中國的ClubMed等歡樂度假村,成為旅游地產的首選,旅游首先是居住!不一樣的居住!
  二、民宿的大規模發展趨勢
  和度假酒店類似,民宿更是把度假酒店和當地村民生活完美結合在一起,這樣的市場更大,因為中國地大物博,民族眾多,生活環境千差萬別,到不同的地方去做村民,同時又基本享受現代化的舒適起居,就成為民宿的巨大市場。
  三、虛擬旅游地產野營度假趨勢
  無論是帳篷酒店,還是樹屋酒店,房車酒店,穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點,就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產的經營趨勢,虛擬旅游地產就是講故事,賣空間!
  四、微度假創意旅游主題化趨勢
  如今的旅游業更趨向于散客化、休閑化、自助化,傳統的觀光模式已經不能滿足人們多元的旅游需求,此時,短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的首選。
  “微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性,旨在“背上背包就走”,是一種釋放壓力的旅游業態,類似于傳統周邊游,但是在旅游品質上提出了更高的要求,也對旅游產品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產品。
  因此,具有優越地理條件和高品質客戶體驗的旅游產品已經成為稀缺資源。主題化創意創新尤為重要。
  五、舌尖上的各地旅游地產開發趨勢
  “舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢,把美食體驗和制作,進行深度開發,形成可參與的互動娛樂分享,美食,對好吃的中國人來說,是根本停不下來的開發節奏,請記住,不是簡單的美食旅游,是深度開發,和旅游地產結合的大趨勢。
  六、專為020旅游設計的度假地產趨勢
  以途家為代表的將旅游地產網絡化公寓酒店化運營,形成了有別于分時度假模式的旅游地產運營模式,手機APP旅游互動社區將從云端推動線下旅游地產開發,未來,先做線上社區再做旅游地產完全成為可能,也將旅游地產的價值提前鎖定。
  七、蜂巢主題社區的綜合開發趨勢
  以復星為代表的蜂巢社區與綜合體有多處區別:
  第一,為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。旅游蜂巢亞特蘭蒂斯在海南建設,需要消費體驗式的中心功能,復星為一個城市提供了23個國家的餐飲城、全世界最大的海洋館、中國最大的室外水世界和全球奢侈品一條街,然后去開發這個項目。
  第二,要提供圍繞城市功能的核心產業,希望能做成融合的社區,工作、生活、消費都在一個社區里,會帶來生活和消費的服務業,可以為這個社區提供大概八百到三千畝社區,提供一萬到三萬五千個就業機會。

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旅游地產七大新趨勢
  一、精品概念度假酒店趨勢
  無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮,還是花間堂的驚艷,一股概念人文度假酒店席卷華夏,以及正在大舉進入中國的ClubMed等歡樂度假村,成為旅游地產的首選,旅游首先是居住!不一樣的居住!
  二、民宿的大規模發展趨勢
  和度假酒店類似,民宿更是把度假酒店和當地村民生活完美結合在一起,這樣的市場更大,因為中國地大物博,民族眾多,生活環境千差萬別,到不同的地方去做村民,同時又基本享受現代化的舒適起居,就成為民宿的巨大市場。
  三、虛擬旅游地產野營度假趨勢
  無論是帳篷酒店,還是樹屋酒店,房車酒店,穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點,就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產的經營趨勢,虛擬旅游地產就是講故事,賣空間!
  四、微度假創意旅游主題化趨勢
  如今的旅游業更趨向于散客化、休閑化、自助化,傳統的觀光模式已經不能滿足人們多元的旅游需求,此時,短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的首選。
  “微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性,旨在“背上背包就走”,是一種釋放壓力的旅游業態,類似于傳統周邊游,但是在旅游品質上提出了更高的要求,也對旅游產品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產品。
  因此,具有優越地理條件和高品質客戶體驗的旅游產品已經成為稀缺資源。主題化創意創新尤為重要。
  五、舌尖上的各地旅游地產開發趨勢
  “舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢,把美食體驗和制作,進行深度開發,形成可參與的互動娛樂分享,美食,對好吃的中國人來說,是根本停不下來的開發節奏,請記住,不是簡單的美食旅游,是深度開發,和旅游地產結合的大趨勢。
  六、專為020旅游設計的度假地產趨勢
  以途家為代表的將旅游地產網絡化公寓酒店化運營,形成了有別于分時度假模式的旅游地產運營模式,手機APP旅游互動社區將從云端推動線下旅游地產開發,未來,先做線上社區再做旅游地產完全成為可能,也將旅游地產的價值提前鎖定。
  七、蜂巢主題社區的綜合開發趨勢
  以復星為代表的蜂巢社區與綜合體有多處區別:
  第一,為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。旅游蜂巢亞特蘭蒂斯在海南建設,需要消費體驗式的中心功能,復星為一個城市提供了23個國家的餐飲城、全世界最大的海洋館、中國最大的室外水世界和全球奢侈品一條街,然后去開發這個項目。
  第二,要提供圍繞城市功能的核心產業,希望能做成融合的社區,工作、生活、消費都在一個社區里,會帶來生活和消費的服務業,可以為這個社區提供大概八百到三千畝社區,提供一萬到三萬五千個就業機會。
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