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旅游市場動態

水上樂園的投資策略

發布日期:2016-10-13
  占地面積:從水上主題樂園的產品配置來看,旅游規劃面積可以在100000平方米-300000平方米。總體而言,其中1/3面積是水上樂園設備面積(含游泳池與造浪池面積),1/3面積是景觀面積,1/3道路和服務設施面積。例如,重慶規劃設計的水魔方水上公園,它的占地面積在120000平米左右。考慮到項目的整體景觀設計與藝術效果,多數水上游樂設備依托山地造型建立在山地上,占地60000平多米,另其造浪池占地大約4000平米。國內目前有的水上主題樂園占地面積已經超過260000平米,其實過大的面積也可能會導致項目閑置空間過大,土地利用度不高。
  投資金額:將在1億元-5億元左右。按照目前國內發展的情況,單獨投資5億元的水上項目已是比較高端的項目。這些資金主要投在土建工程、建筑工程、游樂設備、水循環處理設備與管理、景觀工程與燈光照明系統等靜態投資和營銷管理及其他動態投資等。
  施工周期:依據項目的施工時間節奏以及項目難易程度的影響,施工周期一般在6個月至1年左右。施工方面主要包括場地設置、基礎管路預埋、設備進場與安裝、建筑施工和景觀施工等。
  投資回報:按照旅游產品的生命周期來看,目前國內水上主題樂園的發展處在初期,投資回報尚看好。以總投資為1億元的水上主題樂園項目為例,營業時間是每年5月1日-10月7日,每年大概25萬-40萬游客,每人消費大約150元(水上樂園的門票價格一般在120元左右,加30元-50元的二次消費)計算,每年營業額在3750萬-6000萬人民幣左右,將在兩年左右就能收回投資成本。

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水上樂園的投資策略
  占地面積:從水上主題樂園的產品配置來看,旅游規劃面積可以在100000平方米-300000平方米。總體而言,其中1/3面積是水上樂園設備面積(含游泳池與造浪池面積),1/3面積是景觀面積,1/3道路和服務設施面積。例如,重慶規劃設計的水魔方水上公園,它的占地面積在120000平米左右。考慮到項目的整體景觀設計與藝術效果,多數水上游樂設備依托山地造型建立在山地上,占地60000平多米,另其造浪池占地大約4000平米。國內目前有的水上主題樂園占地面積已經超過260000平米,其實過大的面積也可能會導致項目閑置空間過大,土地利用度不高。
  投資金額:將在1億元-5億元左右。按照目前國內發展的情況,單獨投資5億元的水上項目已是比較高端的項目。這些資金主要投在土建工程、建筑工程、游樂設備、水循環處理設備與管理、景觀工程與燈光照明系統等靜態投資和營銷管理及其他動態投資等。
  施工周期:依據項目的施工時間節奏以及項目難易程度的影響,施工周期一般在6個月至1年左右。施工方面主要包括場地設置、基礎管路預埋、設備進場與安裝、建筑施工和景觀施工等。
  投資回報:按照旅游產品的生命周期來看,目前國內水上主題樂園的發展處在初期,投資回報尚看好。以總投資為1億元的水上主題樂園項目為例,營業時間是每年5月1日-10月7日,每年大概25萬-40萬游客,每人消費大約150元(水上樂園的門票價格一般在120元左右,加30元-50元的二次消費)計算,每年營業額在3750萬-6000萬人民幣左右,將在兩年左右就能收回投資成本。
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